пятница, 13 августа 2010 г.

Купить или НЕ купить?

пятница, 13 августа 2010 г.  AVC Real Estate  
0


При выборе недвижимости риэлторы инструктируют покупателей «как» приобрести недвижимость и «что» необходимо сделать при совершении сделки. Конечно, эти «как» и «что» чрезвычайно важны, но они не предусматривают ответа на вопрос «зачем» Вам необходимо приобрести ту или иную недвижимость и нужно ли Вам вообще приобретать эту недвижимость.



Понятно, что не вся недвижимость подходит для инвестиционных целей.  Если Вы хотите зарабатывать на недвижимости, Вам необходимо научиться, как выбирать подходящие для этой цели объекты.

Чтобы правильно принять решение по инвестированию в  тот или иной объект недвижимости, инвестору необходимо опираться на цифры, а значит:
  • Спрогнозировать поток денежных средств и доходность от инвестированного капитала,..

...чтобы видеть  через сколько лет Ваша недвижимость окупиться, нужно составить ежегодный анализ потока денежных средств (включая все налоги и дополнительные расходы на содержание недвижимости). В конце каждого года Вы сможете видеть результаты и  доходность от Ваших капиталовложений.
  • Проанализировать эффект от изменений...

...в годовом рентном доходе и расходах, вводя различные показатели каждый год, например, увеличение налога на недвижимость на 4% в год, в то время как страхование дорожает только на 2%.
  • Если Вы  собираетесь брать ипотеку, то нужно заранее вычислить...

...расходы по процентам  в различных видах кредитов, и выявить наиболее подходящие Вам схемы платежей.  С такими расчетами Вы сможете четко понять, какой вид финансирования Вам следует обсуждать с банком.

  • Определить  оптимальное время для продажи Вашей недвижимости,...

...сравнивая годовые уровни доходности,  совокупную прибыль, а также другую финансовую информацию.

Ответами на  вопросы «зачем» и «почему» Вам необходимо приобрести тот или иной объект недвижимости вне зависимости от страны  занимаются в компании AVC Real Estate, демонстрируя сам процесс выбора инвестиционных решений.

AVC REAL ESTATE
107996 Россия, Москва, ул. Гиляровского, 57
Тел./факс: +7 495 684 0400
info@avcrealestate.ru

Posted in:

0 коммент.:

Отправить комментарий